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对于广州的写字楼、酒店、商场这类商用场所来说，中央空调的能耗占到整个建筑总能耗的40%以上，一套科学完善的年度维保方案，不仅能大幅降低故障停机概率，还能让系统运行效率提升20%以上，每年省下数万元的电费和维修成本。


年度维保按照不同周期拆解成三个层级：月度维保重点做基础巡检，清洗所有回风过滤网，清理冷却塔集水池里的杂物，检查水泵和风机的润滑油位，及时处理发现的小渗漏点，避免小问题拖成大故障。季度维保做深度检查，紧固所有电气控制柜的接线端子，清洗冷却塔填料和布水器，检测水系统的水质，根据水质情况添加缓蚀剂和除垢剂，调整风机皮带的松紧度。


年度停机大维保安排在冬季非制冷季进行，对制冷主机做全面拆解维护：更换压缩机的润滑油、油过滤器和干燥过滤器，检测电机绝缘电阻，做气密性试验排查所有漏点；对整个水系统进行彻底的化学清洗除垢，更换全部循环水；深度清洗所有末端设备的表冷器、冷凝水盘，检查风机叶轮的动平衡，更换老化的皮带和减震垫。


和我们苏凌公司专业的维保团队签订年度维保协议，还能享受专属的响应机制，我们公司对企业客户提供4小时内上门的专属服务，故障处理优先级远高于散单用户。根据广州大量企业的实际运行数据，规范的年度维保能让中央空调的使用寿命延长3-5年，整体运营成本降低25%以上，投入产出比极高。